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전남 여수시 화치동 · 기타

[동네 분석] 전남 여수시 화치동 · 2025타경51858 기타

[동네 분석] 전남 여수시 화치동 · 2025타경51858 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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전남 여수시 화치동 2025타경51858 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 25.1억원 · 최저가 25.1억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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화치동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서울남천초등학교
중학교강동송파4학교군
고등학교강동송파학교군

초등학교는 서울남천초등학교에 배정되는 서울남천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강동송파4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

고등학교는 강동송파학교군에 속하며 배정 대상 학교가 26곳입니다.

화치동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체924곳
반경 1km 사업체2,211곳
음식599곳
소매565곳
수리·개인267곳

화치동 반경 500m 안에 등록 사업체가 924곳, 반경 1km 안에는 2,211곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 599곳, 소매 565곳, 수리·개인 267곳, 교육 184곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

여수시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 25.1억원입니다. 같은 조건(여수시 기타 물건) 241건과 나란히 놓으면 평균 40.4억원의 62%, 하위 61% 위치입니다.

최저매각가격 25.1억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

여수시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

화치동에 대해 자주 묻는 것

화치동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서울남천초등학교, 중학교 강동송파4학교군, 고등학교 강동송파학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화치동 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,211곳입니다. 이 가운데 924곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(599곳), 소매(565곳), 수리·개인(267곳)입니다.

여수시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 기타 물건 241건의 평균 감정가는 40.4억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 물건은 25.1억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 32.0억원이고 이 물건은 25.1억원입니다.

2025타경51858 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51858.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 전남 여수시 화치동 · 2025타경51858 기타 | 제이 입지 및 가치 분석

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여수시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 54건
  • 평균 낙찰가율44.6%
  • 평균 낙찰가2억 7,583만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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