2025-51888 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1412만원입니다.

2025-51888 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 여수시 국동 · 선박

[동네 분석] 전남 여수시 국동 · 2025타경51888 선박

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51888의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 여수시 국동 2025타경51888 선박이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 3940만원 · 최저가 1412만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51888 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

국동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교여수남초등학교

중학교여수시제1학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 여수남초등학교에 배정되는 여수남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

국동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체176곳

반경 1km 사업체920곳

음식402곳

소매238곳

수리·개인130곳

국동 반경 500m 안에 등록 사업체가 176곳, 반경 1km 안에는 920곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 402곳, 소매 238곳, 수리·개인 130곳, 숙박 55곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

여수시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3940만원은 여수시 기타 물건 241건의 평균 40.4억원·중앙값 2.9억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 9% 지점입니다.

최저매각가격 1412만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

여수시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경52165 전답
삼산면 · 감정가 623만원 · 최저가 279만원 · 유찰 3회
2024타경52984 전답
상암동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4157만원 · 유찰 15회
2025타경440 전답
율촌면 · 감정가 1.9억원 · 최저가 5399만원 · 유찰 8회
2025타경52064 전답
소라면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
2025타경51438 전답
화양면 · 감정가 3.4억원 · 최저가 4924만원 · 유찰 8회
2025타경51858 기타
화치동 · 감정가 25.1억원 · 최저가 25.1억원

국동에 대해 자주 묻는 것

국동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 여수남초등학교, 중학교 여수시제1학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

국동 선박 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 920곳입니다. 이 가운데 176곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(402곳), 소매(238곳), 수리·개인(130곳)입니다.

여수시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 기타 물건 241건의 평균 감정가는 40.4억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 물건은 3940만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 32.0억원이고 이 물건은 1412만원입니다.

2025타경51888 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51888.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-51888
물건종류	선박
소재지	전라남도 여수시 국동 37-542 여수시 국동항
감정평가액	3940만원
최저매각가격	1412만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-51888

전남 여수시 국동 37-542 여수시 국동항 선박

감정가3940만원
최저매각가1412만원 (36%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 여수시 국동 37-542 여수시 국동항
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

여수시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 149건
평균 낙찰가율48.6%
평균 낙찰가1억 7,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 10. 23.
명세서 작성일2026. 5. 26.
최선순위 설정일자2017.2.23. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수914개
주요 업종 1음식 301곳
주요 업종 2소매 199곳
주요 업종 3수리·개인 105곳
주요 업종 4교육 96곳
주요 업종 5과학·기술 60곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명서대문 FM 방송국
주용도제2종근린생활시설
사용승인일2022-12-22
승강기승용 1대
연면적230.71㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)427만원 (2026년)
토지 공시지가 합산4억 9566만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학신연중학교
배정 중학연희중학교 (583m)
배정 중학정원여자중학교
배정 중학연북중학교
배정 중학한성중학교
배정 중학서연중학교 (886m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	11억 6496만원	5억 8248만원	6억 329만원
기준	12억 5816만원	7억 5489만원	5억 2510만원
공격	13억 5135만원	8억 7838만원	4억 9584만원