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전남 여수시 삼산면 · 전답

[동네 분석] 전남 여수시 삼산면 · 2025타경52165 전답 2건

[동네 분석] 전남 여수시 삼산면 · 2025타경52165 전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52165 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52165의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 623만원 · 최저가 279만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52165 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교거문초등학교
중학교거문중학구
고등학교여수시제2학교군

초등학교는 거문초등학교에 배정되는 거문초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 거문중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

여수시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

여수시 기타 물건 241건의 감정가 평균은 40.4억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 464만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 3% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 279만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

삼산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

여수시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

삼산면에 대해 자주 묻는 것

삼산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 거문초등학교, 중학교 거문중학구, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

여수시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 기타 물건 241건의 평균 감정가는 40.4억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 물건은 623만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 32.0억원이고 이 물건은 279만원입니다.

전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 306만원부터 623만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52165 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52165-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52165(6)
물건종류답
소재지전라남도 여수시 삼산면 동도리 1064
감정평가액340만원
최저매각가격190만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답 경매 물건 사진

2025-52165(6)

전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답

  • 감정가340만원
  • 최저매각가190만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답 사진 2
  • 전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답 사진 3
  • 전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답 사진 4
  • 전남 여수시 삼산면 동도리 1064 답 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

여수시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율30.6%
  • 평균 낙찰가8,372만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 여수시 삼산면 동도리 1064 답 724㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 14.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2024.8.14. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 여수시 삼산면 동도리 1064 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
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교통·인프라계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망: 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다.
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여수시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 149건
  • 평균 낙찰가율48.6%
  • 평균 낙찰가1억 7,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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