2025-52095 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 2947만원입니다.

2025-52095 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천4계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 여수시 광무동 · 연립주택,다세대,빌라

[동네 분석] 전남 여수시 광무동 · 2025타경52095 연립주택,다세대,빌라 10건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52095 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52095의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 여수시 광무동 784-2 일대에 걸린 연립주택,다세대,빌라 10건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52095 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광무동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교여수진남초등학교

중학교여수시제1학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 여수진남초등학교에 배정되는 여수진남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

광무동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체63곳

반경 1km 사업체566곳

소매244곳

음식158곳

수리·개인82곳

광무동 반경 500m 안에 등록 사업체가 63곳, 반경 1km 안에는 566곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 11%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 244곳, 음식 158곳, 수리·개인 82곳, 시설관리·임대 25곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

여수시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 10건의 감정가 2.9억원은 여수시 빌라·다세대·주택 139건의 평균 7.7억원·중앙값 2.9억원에 견주면 평균의 38% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 54% 지점입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 49%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 여수시 광무동 784-2 같은 주소에 걸린 10건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

2층201호 (기준 물건)
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
1층103호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
1층101호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
1층103호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
1층104호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
2층201호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2층204호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
3층304호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
4층402호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
4층404호
2025타경52095 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회

여수시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경52148 주택건물
국동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 9425만원 · 유찰 4회
2026타경50267 근린주택
관문동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회
2024타경5353 주택건물
교동 · 감정가 8722만원 · 최저가 3907만원 · 유찰 3회
2025타경51274 주택건물
교동 · 감정가 7550만원 · 최저가 1732만원 · 유찰 6회
2024타경58487 근린주택
덕충동 · 감정가 11.3억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 3회
2025타경51589 주택건물
학동 · 감정가 14.2억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 5회

광무동에 대해 자주 묻는 것

광무동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 여수진남초등학교, 중학교 여수시제1학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광무동 연립주택,다세대,빌라 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 566곳입니다. 이 가운데 63곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(244곳), 음식(158곳), 수리·개인(82곳)입니다.

여수시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 빌라·다세대·주택 139건의 평균 감정가는 7.7억원, 중앙값은 2.9억원입니다. 이 물건은 2.9억원으로 하위 54% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.6억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

전라남도 여수시 광무동 784-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 여수시 광무동 784-2 주소로 10건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층201호, 1층103호, 1층101호, 1층103호, 1층104호, 2층201호, 2층204호, 3층304호 등입니다. 감정가는 2.9억원부터 2.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52095 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52095-4.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-52095
물건종류	building
소재지	전남 여수시 광무동 784-2 1층 101호 건물 23.66 평 (78.2m²) 대지권 30.1 평 (99.5m²)
감정평가액	2억 8900만원
최저매각가격	1억 2947만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천4계