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전남 강진군 병영면 · 답

[동네 분석] 전남 강진군 병영면 · 2025타경5247 답

[동네 분석] 전남 강진군 병영면 · 2025타경5247 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경5247의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 강진군 병영면 2025타경5247 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 3872만원 · 최저가 3872만원.

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병영면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교약동초등학교
중학교왜관중학교군신동중학구공동(일방)학구

초등학교는 약동초등학교에 배정되는 약동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 왜관중학교군신동중학구공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

병영면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
소매1곳
음식1곳
예술·스포츠1곳

병영면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강진군 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 30% 지점입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

강진군 토지 135건의 감정가 평균은 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건의 감정가 3872만원은 그 평균의 5%이고 분포에서는 하위 24% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3872만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

병영면에 대해 자주 묻는 것

병영면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 약동초등학교, 중학교 왜관중학교군신동중학구공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

병영면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 3872만원으로 하위 24% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 3872만원입니다.

2025타경5247 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5247_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5247
물건종류답
소재지전라남도 강진군 병영면 삼인리 779-1
감정평가액3871만원
최저매각가격3871만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 강진군 병영면 삼인리 779-1 답 경매 물건 사진

2025-5247

전남 강진군 병영면 삼인리 779-1 답

  • 감정가3871만원
  • 최저매각가3871만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

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강진군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율59.0%
  • 평균 낙찰가5,228만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 칠곡군 기산면 영리 1003 전 985㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 강진군 병영면 삼인리 779-1 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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