제이옥션 전라남도

전남 신안군 압해읍 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경536 대지,임야,전답

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경536 대지,임야,전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경536 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경536의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 신안군 압해읍 2025타경536 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 9593만원 · 최저가 9593만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경536 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

압해읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서포초등학교
중학교서포중학구

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 서포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서포중학구 단일 학교군입니다.

압해읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체65곳
반경 1km 사업체79곳
음식38곳
소매23곳
수리·개인10곳

압해읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 65곳, 반경 1km 안에는 79곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 82%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 38곳, 소매 23곳, 수리·개인 10곳, 부동산 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 신안군 전체 안 60건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

신안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9593만원입니다. 같은 조건(신안군 토지) 163건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 63%, 하위 62% 위치입니다.

최저매각가격 9593만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 163건 · 기준일 2026-10-22

신안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

압해읍에 대해 자주 묻는 것

압해읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서포초등학교, 중학교 서포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

압해읍 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 79곳입니다. 이 가운데 65곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(38곳), 소매(23곳), 수리·개인(10곳)입니다.

신안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 토지 163건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 물건은 9593만원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6628만원이고 이 물건은 9593만원입니다.

2025타경536 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-536-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경536 대지,임야,전답 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.

신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →