제이옥션 전라남도

전남 영광군 영광읍 · 다세대주택

[동네 분석] 전남 영광군 영광읍 · 2025타경5801 다세대주택

[동네 분석] 전남 영광군 영광읍 · 2025타경5801 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5801 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5801의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 영광읍 2025타경5801 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6700만원 · 최저가 3752만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5801 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영광읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묘량중앙초등학교
중학교영광읍학교군제한적공동학구

초등학교는 묘량중앙초등학교에 배정되는 영광초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광읍학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

영광읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체330곳
반경 1km 사업체638곳
소매199곳
음식174곳
수리·개인97곳

영광읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 330곳, 반경 1km 안에는 638곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 199곳, 음식 174곳, 수리·개인 97곳, 과학·기술 58곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 영광군 전체 안 62건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

영광군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6700만원입니다. 같은 조건(영광군 빌라·다세대·주택) 19건과 나란히 놓으면 평균 1.0억원의 65%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 3752만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-22

영광군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

영광읍에 대해 자주 묻는 것

영광읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묘량중앙초등학교, 중학교 영광읍학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광읍 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 638곳입니다. 이 가운데 330곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(199곳), 음식(174곳), 수리·개인(97곳)입니다.

영광군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 빌라·다세대·주택 19건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 7643만원입니다. 이 물건은 6700만원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4530만원이고 이 물건은 3752만원입니다.

2025타경5801 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5801.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[전남 법원경매] 전남 영광군 영광읍 도동리 348-16 3층 302호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
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상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율58.5%
  • 평균 낙찰가4억 992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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