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전남 영광군 군남면 · 주택건물

[동네 분석] 전남 영광군 군남면 · 2025타경33401 주택건물

[동네 분석] 전남 영광군 군남면 · 2025타경33401 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33401 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33401의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 군남면 2025타경33401 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 837만원 · 최저가 469만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33401 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군남초등학교
중학교영광군남중학구

초등학교는 군남초등학교에 배정되는 군남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광군남중학구 단일 학교군입니다.

영광군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

영광군 빌라·다세대·주택 19건의 감정가 평균은 1.0억원, 중앙값은 7643만원입니다. 이 물건의 감정가 837만원은 그 평균의 8%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 469만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 19건 · 기준일 2026-10-22

영광군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

군남면에 대해 자주 묻는 것

군남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군남초등학교, 중학교 영광군남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 빌라·다세대·주택 19건의 평균 감정가는 1.0억원, 중앙값은 7643만원입니다. 이 물건은 837만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4530만원이고 이 물건은 469만원입니다.

2025타경33401 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33401-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33401
물건종류단독주택
소재지전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5
감정평가액836만원
최저매각가격585만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택 경매 물건 사진

2025-33401

전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택

  • 감정가836만원
  • 최저매각가585만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택 사진 2
  • 전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택 사진 3
  • 전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택 사진 4
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  • 전남 영광군 군남면 포천리 430-5 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수14개
  • 주요 업종 1소매 6곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3수리·개인 2곳
  • 주요 업종 4교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 1호선연천역개통🏷️ 연천BIX은통산단🏷️ 재인폭포출렁다리
교통·인프라지하철 1호선 연천역·전곡역 개통 & 동두천·의정부·서울 직결: 동두천-연천 1호선 광역전철 개통으로 서울 청량리·용산까지 환승 없이 한 번에 이동 가능해지며 교통 오지에서 수도권 전철 도시로 도약했습니다.
산업·일자리연천 BIX(은통일반산업단지) 18만평 그린바이오 농축산 첨단산단: 경기도시공사가 개발한 18만 평 규모 친환경 식품·바이오 특화단지 연천BIX(은통산단)에 우량 기업들이 입주하여 자족경제의 핵심 거점으로 자리잡았습니다.
상권·라이프한탄강 유네스코 세계지질공원 & 재인폭포·전곡리 선사유적지: 에메랄드빛 주상절리 재인폭포 출렁다리와 아시아 최초 아슐리안 주먹도끼 전곡리 유적지, 인스타 인생샷 명소 호로고루 성곽으로 이색 관광을 선사합니다.

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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