[동네 분석] 전남 곡성군 곡성읍 · 2025타경6866 다세대주택

곡성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 곡성중앙초등학교에 배정되는 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곡성중학구 단일 학교군입니다.

곡성읍 반경 500m·1km 상권

곡성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 50곳, 반경 1km 안에는 292곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 103곳, 소매 87곳, 수리·개인 34곳, 과학·기술 24곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

곡성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

곡성군 빌라·다세대·주택 10건의 감정가 평균은 1.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 80%이고 분포에서는 하위 20% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 8120만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34204 다세대주택
  곡성읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경33526 단독주택
  곡성읍 · 감정가 1049만원 · 최저가 376만원 · 유찰 4회

곡성읍에 대해 자주 묻는 것

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