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전남 나주시 남평읍 · 주택건물

[동네 분석] 전남 나주시 남평읍 · 2025타경7098 주택건물 2건

[동네 분석] 전남 나주시 남평읍 · 2025타경7098 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경7098 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경7098의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경7098 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남평읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교노안남초등학교
중학교남평중학구제한적공동학구

초등학교는 노안남초등학교에 배정되는 남평초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남평중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

남평읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체6곳
소매2곳
음식2곳
시설관리·임대2곳

남평읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 2곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

나주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 7.1억원입니다. 같은 조건(나주시 빌라·다세대·주택) 77건과 나란히 놓으면 평균 3.0억원의 232%, 하위 92% 위치입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

나주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

남평읍에 대해 자주 묻는 것

남평읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 노안남초등학교, 중학교 남평중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남평읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(2곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

나주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 빌라·다세대·주택 77건의 평균 감정가는 3.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 7.1억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7.1억원부터 7.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경7098 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7098.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-7098
물건종류단독주택
소재지전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188
감정평가액7억 584만원
최저매각가격4억 9409만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택 경매 물건 사진

2025-7098

전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택

  • 감정가7억 584만원
  • 최저매각가4억 9409만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택 사진 2
  • 전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택 사진 3
  • 전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택 사진 4
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  • 전남 나주시 남평읍 풍림리 188 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

나주시 단독주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율108.4%
  • 평균 낙찰가7,075만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 대 871㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 30.
  • 명세서 작성일2026. 3. 13.
  • 최선순위 설정일자2017. 9. 29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 나주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 나주시 남평읍 풍림리 188 입지 및 가치 분석

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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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