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전남 나주시 노안면 · 주택건물

[동네 분석] 전남 나주시 노안면 · 2025타경33112 주택건물

[동네 분석] 전남 나주시 노안면 · 2025타경33112 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33112 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33112의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 나주시 노안면 2025타경33112 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 5930만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33112 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

노안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교노안초등학교
중학교노안중학구

초등학교는 노안초등학교에 배정되는 노안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 노안중학구 단일 학교군입니다.

나주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.3억원은 나주시 빌라·다세대·주택 77건의 평균 3.0억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 43% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 42% 지점입니다.

최저매각가격 5930만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

나주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

노안면에 대해 자주 묻는 것

노안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 노안초등학교, 중학교 노안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 빌라·다세대·주택 77건의 평균 감정가는 3.0억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 5930만원입니다.

2025타경33112 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33112.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33112
물건종류단독주택
소재지전라남도 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지
감정평가액1억 3237만원
최저매각가격5930만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 단독주택 경매 물건 사진

2025-33112

전남 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 단독주택

  • 감정가1억 3237만원
  • 최저매각가5930만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 단독주택 사진 2
  • 전남 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 단독주택 사진 3
  • 전남 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 단독주택 사진 4
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나주시 단독주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율108.4%
  • 평균 낙찰가7,075만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 노안면 안산리 851 대 359㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 15.
  • 명세서 작성일2025. 12. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 나주시 노안면 안산리 851 외 1필지 입지 및 가치 분석

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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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