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전남 무안군 삼향읍 · 상가

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2026타경50247 상가

[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2026타경50247 상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경50247 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경50247의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 무안군 삼향읍 2026타경50247 상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.5억원 · 최저가 3.2억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2026타경50247 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼향읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교창신초등학교
중학교오성중학구

초등학교는 창신초등학교에 배정되는 창신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 오성중학구 단일 학교군입니다.

삼향읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
과학·기술1곳

삼향읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

무안군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.5억원입니다. 같은 조건(무안군 상가·근린시설) 105건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 95%, 하위 62% 위치입니다.

최저매각가격 3.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 105건 · 기준일 2026-10-22

무안군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

삼향읍에 대해 자주 묻는 것

삼향읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 창신초등학교, 중학교 오성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼향읍 상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

무안군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 상가·근린시설 105건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 4.5억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 3.2억원입니다.

2026타경50247 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-50247-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 전남 무안군 삼향읍 · 2026타경50247 상가 | 제이 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,661만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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