제이옥션 전라남도

전남 신안군 지도읍 · 임야

[동네 분석] 전남 신안군 지도읍 · 2024타경291 임야 2건

[동네 분석] 전남 신안군 지도읍 · 2024타경291 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경291 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경291의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 137만원 · 최저가 13만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경291 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

지도읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교덕천초등학교
중학교만안중학군동안중학군공동학구
고등학교안양권1구역

초등학교는 덕천초등학교에 배정되는 덕천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 만안중학군동안중학군공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 24곳입니다.

고등학교는 안양권1구역에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

지도읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,121곳
반경 1km 사업체2,522곳
음식669곳
과학·기술595곳
소매420곳

지도읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,121곳, 반경 1km 안에는 2,522곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 669곳, 과학·기술 595곳, 소매 420곳, 수리·개인 285곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 신안군 전체 안 60건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

신안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 137만원입니다. 같은 조건(신안군 토지) 163건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 1%, 하위 1% 위치입니다.

최저매각가격 13만원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 163건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

신안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

지도읍에 대해 자주 묻는 것

지도읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 덕천초등학교, 중학교 만안중학군동안중학군공동학구, 고등학교 안양권1구역입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

지도읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,522곳입니다. 이 가운데 1,121곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(669곳), 과학·기술(595곳), 소매(420곳)입니다.

신안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 토지 163건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 물건은 137만원으로 하위 1% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6601만원이고 이 물건은 13만원입니다.

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 137만원부터 137만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경291 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-291.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-291
물건종류임야
소재지전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37
감정평가액137만원
최저매각가격12만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 신안군 지도읍 감정리 산37 임야 경매 물건 사진

2024-291

전남 신안군 지도읍 감정리 산37 임야

  • 감정가137만원
  • 최저매각가12만원 (9%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 신안군 지도읍 감정리 산37 임야 사진 2
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신안군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율59.4%
  • 평균 낙찰가4억 4,147만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 전 471㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 4. 30.
  • 명세서 작성일2026. 5. 29.
  • 최선순위 설정일자2021.04.07. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,160개
  • 주요 업종 1음식 384곳
  • 주요 업종 2과학·기술 215곳
  • 주요 업종 3소매 185곳
  • 주요 업종 4수리·개인 125곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 81곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 신안군 지도읍 감정리 산37 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
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신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율51.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,491만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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