제이옥션 전라남도

전남 신안군 증도면 · 토지

[동네 분석] 전남 신안군 증도면 · 2024타경53349 토지 2건

[동네 분석] 전남 신안군 증도면 · 2024타경53349 토지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경53349 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경53349의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1 일대에 걸린 토지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 212만원 · 최저가 20만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경53349 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

증도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교증도초등학교
중학교신안증도중학구

초등학교는 증도초등학교에 배정되는 증도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신안증도중학구 단일 학교군입니다.

증도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체19곳
숙박10곳
소매4곳
음식3곳

증도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 19곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 53%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 10곳, 소매 4곳, 음식 3곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 신안군 전체 안 60건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

신안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 7697만원은 신안군 토지 163건의 평균 1.5억원·중앙값 4894만원에 견주면 평균의 50% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 56% 지점입니다.

최저매각가격 20만원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 163건 · 기준일 2026-10-22

증도면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

신안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

증도면에 대해 자주 묻는 것

증도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 증도초등학교, 중학교 신안증도중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

증도면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 19곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(10곳), 소매(4곳), 음식(3곳)입니다.

신안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 토지 163건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 물건은 212만원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6628만원이고 이 물건은 20만원입니다.

전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 212만원부터 1.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경53349 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-53349.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-53349
물건종류land
소재지전남 신안군 증도면 우전리 428-5 토지 729.03 평 (2,410m²) 평지, 사다리
감정평가액1억 5183만원
최저매각가격2228만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포6계
전남 신안군 증도면 우전리 428-5 토지 729.03 평 (2,410m land 경매 물건 사진

2024-53349

전남 신안군 증도면 우전리 428-5 토지 729.03 평 (2,410m²) 평 land

  • 감정가1억 5183만원
  • 최저매각가2228만원 (15%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포6계

신안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 신안군 증도면 우전리 306-1 전 141㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 9. 3.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2021. 1. 4. 근저당권
  • 총 감정평가액151830000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1숙박 6곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3부동산 1곳
  • 주요 업종 4소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전남 신안군 증도면 우전리 428-5 토지 729.03 평 (2,410m 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →