제이옥션 전라남도

전남 신안군 지도읍 · 전

[동네 분석] 전남 신안군 지도읍 · 2025타경51700 전

[동네 분석] 전남 신안군 지도읍 · 2025타경51700 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51700 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51700의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 신안군 지도읍 2025타경51700 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1204만원 · 최저가 540만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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지도읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교지도초등학교
중학교지명중학구

초등학교는 지도초등학교에 배정되는 지도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 지명중학구 단일 학교군입니다.

신안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1204만원은 신안군 토지 163건의 평균 1.5억원·중앙값 4894만원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 540만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 163건 · 기준일 2026-10-22

신안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

지도읍에 대해 자주 묻는 것

지도읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지도초등학교, 중학교 지명중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 토지 163건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 물건은 1204만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6628만원이고 이 물건은 540만원입니다.

2025타경51700 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51700.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51700
물건종류전
소재지전라남도 신안군 지도읍 봉리 385-1
감정평가액1204만원
최저매각가격539만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
전남 신안군 지도읍 봉리 385-1 전 경매 물건 사진

2025-51700

전남 신안군 지도읍 봉리 385-1 전

  • 감정가1204만원
  • 최저매각가539만원 (45%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

신안군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 15건
  • 평균 낙찰가율36.4%
  • 평균 낙찰가3,485만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 19.
  • 명세서 작성일2026. 5. 13.
  • 최선순위 설정일자2009.8.11. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도단독주택
  • 총 주차대수0대
  • 연면적255.11㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)19만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산2억 9061만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학현도중학교
  • 배정 중학수곡중학교
  • 배정 중학원평중학교
  • 배정 중학운호중학교
  • 배정 중학남성중학교 (3998m)
  • 배정 중학청주여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 신안군 지도읍 봉리 385-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
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신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율51.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,491만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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