전남 무안군 일로읍 · 근린주택
[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경3917 근린주택
![[동네 분석] 전남 무안군 일로읍 · 2024타경3917 근린주택 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EB%AC%B4%EC%95%88%EA%B5%B0+%EC%9D%BC%EB%A1%9C%EC%9D%8D+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD3917+%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경3917 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경3917의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전남 무안군 일로읍 2024타경3917 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경3917 권리관계·기일·등기 전체 보기 →일로읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교일로동초등학교
중학교무안중학구
초등학교는 일로동초등학교에 배정되는 일로동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 무안중학구 단일 학교군입니다.
무안군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 4.4억원입니다. 같은 조건(무안군 빌라·다세대·주택) 62건과 나란히 놓으면 평균 4.8억원의 92%, 하위 74% 위치입니다.
최저매각가격 1.6억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
무안군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경51211 주택건물
현경면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 5682만원 · 유찰 5회 - 2025타경464 다가구주택
청계면 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 7회 - 2024타경50555 주택건물
일로읍 · 감정가 7688만원 · 최저가 3936만원 · 유찰 3회 - 2024타경1638 단독주택다가구
일로읍 · 감정가 2113만원 · 최저가 757만원 · 유찰 5회 - 2025타경51325 근린주택
무안읍 · 감정가 10.8억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 4회 - 2024타경3849 단독주택
삼향읍 · 감정가 151.4억원 · 최저가 54.3억원 · 유찰 6회
일로읍에 대해 자주 묻는 것
일로읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 일로동초등학교, 중학교 무안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
무안군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
무안군 빌라·다세대·주택 62건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 4.4억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.
2024타경3917 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3917.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-3917 |
|---|---|
| 물건종류 | 상가주택 |
| 소재지 | 전남 무안군 일로읍 죽산리 456-2 외 1필지 |
| 감정평가액 | 4억 4262만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9829만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 목포 |
2024-3917
전남 무안군 일로읍 죽산리 456-2 외 1필지 상가주택
- 감정가4억 4262만원
- 최저매각가1억 9829만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율55.4%
- 평균 낙찰가1억 9,661만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 없음 | 2024-02-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 무안군 일로읍 죽산리 456-2 대 657㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 12. 25.
- 명세서 작성일2026. 6. 4.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1교육 1곳
- 주요 업종 2음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전남 무안군 일로읍 죽산리 456-2 외 1필지 입지 및 가치 분석
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무안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율55.4%
- 평균 낙찰가1억 9,661만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석