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전남 광양시 황길동 · 전

[동네 분석] 전남 광양시 황길동 · 2024타경4299 전

[동네 분석] 전남 광양시 황길동 · 2024타경4299 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4299 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4299의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 광양시 황길동 2024타경4299 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.2억원 · 최저가 3986만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4299 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

황길동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교골약초등학교
중학교광양골약중학구

초등학교는 골약초등학교에 배정되는 골약초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양골약중학구 단일 학교군입니다.

황길동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체7곳
소매2곳
음식2곳
교육1곳

황길동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 2곳, 교육 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

광양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.2억원은 광양시 토지 179건의 평균 4.0억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 54% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 70% 지점입니다.

최저매각가격 3986만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

광양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

황길동에 대해 자주 묻는 것

황길동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 골약초등학교, 중학교 광양골약중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

황길동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(2곳), 교육(1곳)입니다.

광양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 3986만원입니다.

2024타경4299 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4299-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4299
물건종류land
소재지전남 광양시 황길동 689-18 토지 257.13 평 (850m²)
감정평가액2억 1720만원
최저매각가격3985만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천2계
전남 광양시 황길동 689-18 토지 257.13 평 (850m²) land 경매 물건 사진

2024-4299

전남 광양시 황길동 689-18 토지 257.13 평 (850m²) land

  • 감정가2억 1720만원
  • 최저매각가3985만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천2계

광양시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율34.4%
  • 평균 낙찰가5,341만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 광양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 광양시 황길동 689-18 토지 257.13 평 (850m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

광양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율57.3%
  • 평균 낙찰가7,608만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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