제이옥션 전라남도

전남 광양시 옥룡면 · 임야

[동네 분석] 전남 광양시 옥룡면 · 2025타경51588 임야

[동네 분석] 전남 광양시 옥룡면 · 2025타경51588 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51588 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51588의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 광양시 옥룡면 2025타경51588 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6613만원 · 최저가 1896만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51588 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥룡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교옥룡초등학교
중학교광양시제1학교군

초등학교는 옥룡초등학교에 배정되는 옥룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

옥룡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
예술·스포츠1곳

옥룡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광양시 전체 안 224건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 3% 지점입니다.

광양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6613만원입니다. 같은 조건(광양시 토지) 179건과 나란히 놓으면 평균 4.0억원의 16%, 하위 39% 위치입니다.

최저매각가격 1896만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 39%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

광양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

옥룡면에 대해 자주 묻는 것

옥룡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 옥룡초등학교, 중학교 광양시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥룡면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

광양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 6613만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1896만원입니다.

2025타경51588 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51588-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51588
물건종류아파트
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
감정평가액2억 6200만원
최저매각가격1억 8340만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 아파트 경매 물건 사진

2025-51588

전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 아파트

  • 감정가2억 6200만원
  • 최저매각가1억 8340만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 2 아파트 사진 2
  • 전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 2 아파트 사진 3
  • 전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 2 아파트 사진 4
  • 전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 2 아파트 사진 5
  • 전남 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 2 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

무안군 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율90.4%
  • 평균 낙찰가2억 4,940만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층20 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
산업·일자리남악신도시 전남도청 행정타운 & 오룡지구 수변 명품도시: 전남도청과 전남교육청 등 도 단위 행정청이 집결한 남악신도시와 영산강 워터프론트 오룡지구 2만 세대 신도시가 전남 서남부 행정 중심지입니다.
교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
상권·라이프무안 황토갯벌랜드 생태휴양단지 & 회산백련지 연꽃축제: 국내 1호 갯벌도립공원 무안황토갯벌랜드와 동양 최대 10만 평 백련 자생지 회산백련지가 제공하는 청정 해양생태 힐링을 만끽합니다.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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