전남 영암군 신북면 · 주택건물
[동네 분석] 전남 영암군 신북면 · 2024타경4644 주택건물
![[동네 분석] 전남 영암군 신북면 · 2024타경4644 주택건물 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EC%98%81%EC%95%94%EA%B5%B0+%EC%8B%A0%EB%B6%81%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD4644+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경4644 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경4644의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전남 영암군 신북면 2024타경4644 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4257만원 · 최저가 976만원 · 유찰 6회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경4644 권리관계·기일·등기 전체 보기 →신북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교신북초등학교
중학교신북중학구
초등학교는 신북초등학교에 배정되는 신북초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 신북중학구 단일 학교군입니다.
영암군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 4257만원은 영암군 빌라·다세대·주택 25건의 평균 8514만원·중앙값 5985만원에 견주면 평균의 50% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 24% 지점입니다.
최저매각가격 976만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).
유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
영암군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경51492 다세대주택
영암읍 · 감정가 4600만원 · 최저가 2061만원 · 유찰 3회 - 2025타경51000 주택건물
금정면 · 감정가 5095만원 · 최저가 1826만원 · 유찰 4회 - 2025타경50255 다세대주택
학산면 · 감정가 5490만원 · 최저가 2460만원 · 유찰 3회 - 2025타경51556 주택건물
시종면 · 감정가 1040만원 · 최저가 466만원 · 유찰 3회
신북면에 대해 자주 묻는 것
신북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신북초등학교, 중학교 신북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
영암군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
영암군 빌라·다세대·주택 25건의 평균 감정가는 8514만원, 중앙값은 5985만원입니다. 이 물건은 4257만원으로 하위 24% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5316만원이고 이 물건은 976만원입니다.
2024타경4644 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4644-1.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-4644 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 전라남도 영암군 신북면 유곡리 200 |
| 감정평가액 | 4257만원 |
| 최저매각가격 | 1220만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 목포 |
2024-4644
전남 영암군 신북면 유곡리 200 단독주택
- 감정가4257만원
- 최저매각가1220만원 (29%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 영암군 신북면 유곡리 200
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2008-01-25 | 2008만원 | - | 없음 |
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전라남도 영암군 신북면 유곡리 200 입지 및 가치 분석
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영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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