제이옥션 전라남도

전남 영암군 시종면 · 임야

[동네 분석] 전남 영암군 시종면 · 2024타경57815 임야 10건

[동네 분석] 전남 영암군 시종면 · 2024타경57815 임야 10건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경57815 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경57815의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 영암군 시종면 구산리 산19 일대에 걸린 임야 10건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 661만원 · 최저가 152만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경57815 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

시종면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교시종초등학교
중학교시종중학구

초등학교는 시종초등학교에 배정되는 시종초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 시종중학구 단일 학교군입니다.

영암군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 10건의 감정가는 1509만원입니다. 같은 조건(영암군 토지) 117건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 2%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 152만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 117건 · 기준일 2026-10-22

시종면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 10건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

영암군 토지 중 감정가가 가까운 물건

시종면에 대해 자주 묻는 것

시종면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 시종초등학교, 중학교 시종중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영암군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영암군 토지 117건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 6739만원입니다. 이 물건은 661만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 152만원입니다.

전라남도 영암군 시종면 구산리 산19에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 영암군 시종면 구산리 산19 주소로 10건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 661만원부터 1721만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경57815 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-57815.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-57815
물건종류전
소재지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3
감정평가액1721만원
최저매각가격315만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 경매 물건 사진

2024-57815

전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전

  • 감정가1721만원
  • 최저매각가315만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 사진 2
  • 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 사진 3
  • 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 사진 4
  • 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 사진 5
  • 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영암군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율51.1%
  • 평균 낙찰가6,391만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3 전 207㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등시종초등학교 (2013m)
  • 배정 중학시종중학교 (2079m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수771만원385만원1193만원
기준832만원499만원1142만원
공격894만원581만원1122만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (61점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.

전남 영암군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

영암군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 68건
  • 평균 낙찰가율64.6%
  • 평균 낙찰가4억 729만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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