2024-52359(21) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3303만원입니다.

2024-52359(21) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 여수시 국동 · 콘도(호텔)

[동네 분석] 전남 여수시 국동 · 2024타경52359 콘도(호텔)

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2024타경52359의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 여수시 국동 2024타경52359 콘도(호텔)이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3303만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경52359 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

국동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교여수남초등학교

중학교여수시제1학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 여수남초등학교에 배정되는 여수남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

국동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체224곳

반경 1km 사업체883곳

음식382곳

소매227곳

수리·개인124곳

국동 반경 500m 안에 등록 사업체가 224곳, 반경 1km 안에는 883곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 382곳, 소매 227곳, 수리·개인 124곳, 숙박 52곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

여수시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(여수시 건물·시설) 70건과 나란히 놓으면 평균 6.0억원의 24%, 하위 74% 위치입니다.

최저매각가격 3303만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

여수시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51775 콘도(호텔)
국동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 4014만원 · 유찰 4회
2025타경376 숙박시설
돌산읍 · 감정가 14.1억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 5회
2026타경50002 숙박시설
소라면 · 감정가 15.6억원 · 최저가 8.7억원 · 유찰 2회
2025타경52162 숙박시설
여서동 · 감정가 19.0억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 5회
2025타경343 펜션(캠핑장)
돌산읍 · 감정가 29.3억원 · 최저가 16.4억원 · 유찰 2회
2025타경51897 펜션(캠핑장)
돌산읍 · 감정가 34.1억원 · 최저가 12.2억원 · 유찰 4회

국동에 대해 자주 묻는 것

국동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 여수남초등학교, 중학교 여수시제1학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

국동 콘도(호텔) 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 883곳입니다. 이 가운데 224곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(382곳), 소매(227곳), 수리·개인(124곳)입니다.

여수시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 건물·시설 70건의 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 3303만원입니다.

2024타경52359 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-52359_21.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-52359(21)
물건종류	숙박(콘도등)
소재지	전남 여수시 국동 105, 1동 9층949호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 외 12필지
감정평가액	1억 4400만원
최저매각가격	3303만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천

전남 여수시 국동 105, 1동 9층949호 (국동,여수유탑유블레스생활숙 숙박(콘도등) 경매 물건 사진

2024-52359(21)

전남 여수시 국동 105, 1동 9층949호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 숙박(콘도등)

감정가1억 4400만원
최저매각가3303만원 (23%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원순천

물건 사진

여수시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 54건
평균 낙찰가율44.6%
평균 낙찰가2억 7,583만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
관OOOOOOOOOOOOO	1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 납부 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10 납부 11 납부 12 납부 13 납부 14 납부 15 납부 16 납부 17 납부 18 납부 19 납부 20 기한후납부 21 허가 22 납부 23 납부 24 납부 25 납부 26 납부	-	92233720368억 5477만원	-	없음