[동네 분석] 전남 여수시 학동 · 2024타경54508 근린상가

학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 쌍봉초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

학동 반경 500m·1km 상권

학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 597곳, 반경 1km 안에는 2,044곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 890곳, 소매 387곳, 수리·개인 215곳, 과학·기술 171곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 7% 지점입니다.

여수시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 18.1억원입니다. 같은 조건(여수시 상가·근린시설) 36건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 215%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 4.2억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 36건 · 기준일 2026-10-22

여수시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51505 근린시설
  선원동 · 감정가 21.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 7회
• 2025타경323 근린상가
  종화동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경672 근린상가
  웅천동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경51819 근린시설
  오림동 · 감정가 33.8억원 · 최저가 6.2억원 · 유찰 7회
• 2024타경4152 근린상가
  돌산읍 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3362만원 · 유찰 8회
• 2025타경51105 근린상가
  여서동 · 감정가 5000만원 · 최저가 1147만원 · 유찰 6회

학동에 대해 자주 묻는 것

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