제이옥션 전라남도

전남 담양군 금성면 · 임야

[동네 분석] 전남 담양군 금성면 · 2024타경9257 임야

[동네 분석] 전남 담양군 금성면 · 2024타경9257 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경9257 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경9257의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 담양군 금성면 2024타경9257 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경9257 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금성초등학교
중학교담양금성중학구

초등학교는 금성초등학교에 배정되는 금성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 담양금성중학구 단일 학교군입니다.

금성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체19곳
음식6곳
숙박4곳
소매3곳

금성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 19곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 6곳, 숙박 4곳, 소매 3곳, 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 담양군 전체 안 110건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

담양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.2억원은 담양군 토지 120건의 평균 7.1억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 31% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 50% 지점입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

담양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

금성면에 대해 자주 묻는 것

금성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금성초등학교, 중학교 담양금성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금성면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 19곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(6곳), 숙박(4곳), 소매(3곳)입니다.

담양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

2024타경9257 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-9257.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-9257
물건종류임야
소재지전라남도 담양군 금성면 대성리 산2-9
감정평가액2억 2117만원
최저매각가격1억 2385만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주13계
전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 경매 물건 사진

2024-9257

전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야

  • 감정가2억 2117만원
  • 최저매각가1억 2385만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주13계

물건 사진

  • 전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 사진 2
  • 전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 사진 3
  • 전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 사진 4
  • 전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 사진 5
  • 전남 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

담양군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율45.6%
  • 평균 낙찰가1억 8,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 담양군 금성면 대성리 산2-9 임야 39590㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 10.
  • 명세서 작성일2026. 1. 6.
  • 최선순위 설정일자2005.03.31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2부동산 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 4숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 담양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 담양군 금성면 대성리 산2-9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.
교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

담양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,373만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →