전남 담양군 가사문학면 · 답
[동네 분석] 전남 담양군 가사문학면 · 2025타경32479 답 2건
![[동네 분석] 전남 담양군 가사문학면 · 2025타경32479 답 2건 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EB%8B%B4%EC%96%91%EA%B5%B0+%EA%B0%80%EC%82%AC%EB%AC%B8%ED%95%99%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD32479+%EB%8B%B5+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경32479 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경32479의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8269만원 · 최저가 2964만원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경32479 권리관계·기일·등기 전체 보기 →가사문학면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교가사문학초등학교
중학교담양고서중학구
초등학교는 가사문학초등학교에 배정되는 가사문학초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 담양고서중학구 단일 학교군입니다.
담양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 7700만원입니다. 같은 조건(담양군 토지) 120건과 나란히 놓으면 평균 7.1억원의 11%, 하위 33% 위치입니다.
최저매각가격 2964만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 32%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
가사문학면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 (기준 물건)
2025타경32479 · 감정가 8269만원 · 최저가 2964만원 · 유찰 4회 - 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 671
2025타경32479 · 감정가 7132만원 · 최저가 2556만원 · 유찰 4회
담양군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경32976 답
대덕면 · 감정가 7312만원 · 최저가 2096만원 · 유찰 5회 - 2025타경33618 답
봉산면 · 감정가 5296만원 · 최저가 3707만원 · 유찰 1회 - 2025타경33163 대지
용면 · 감정가 3181만원 · 최저가 730만원 · 유찰 6회 - 2024타경81600 임야
창평면 · 감정가 2711만원 · 최저가 498만원 · 유찰 7회 - 2024타경85848 답
창평면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3756만원 · 유찰 6회 - 2025타경32911 과수원
무정면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
가사문학면에 대해 자주 묻는 것
가사문학면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가사문학초등학교, 중학교 담양고서중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
담양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 8269만원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 2964만원입니다.
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663에는 몇 건이 나와 있나요?
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7132만원부터 8269만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경32479 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32479_1.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-32479(1) |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 외 2필지 |
| 감정평가액 | 8268만원 |
| 최저매각가격 | 2963만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 광주7계 |
2025-32479(1)
전남 담양군 가사문학면 만월리 663 외 2필지 답
- 감정가8268만원
- 최저매각가2963만원 (36%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주7계
물건 사진
담양군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가4,631만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 지급기한 2 지급기한 | - | 212원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 답 420㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 7. 2.
- 명세서 작성일2026. 3. 26.
- 최선순위 설정일자2021. 12. 10. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 담양군 가사문학면 만월리 663 외 2필지 입지 및 가치 분석
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석