2025-287 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 9094만원입니다.

2025-287 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 보성군 문덕면 · 임야

[동네 분석] 전남 보성군 문덕면 · 2025타경287 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경287의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 보성군 문덕면 2025타경287 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경287 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

문덕면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교문덕초등학교

중학교보성복내중학구

초등학교는 문덕초등학교에 배정되는 문덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 보성복내중학구 단일 학교군입니다.

보성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

보성군 토지 77건의 감정가 평균은 1.1억원, 중앙값은 2047만원입니다. 이 물건의 감정가 8.3억원은 그 평균의 780%이고 분포에서는 하위 97% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 96%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

보성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경52168 답
문덕면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4675만원 · 유찰 6회
2025타경51818 답
벌교읍 · 감정가 1774만원 · 최저가 636만원 · 유찰 4회
2025타경51359 전
겸백면 · 감정가 1596만원 · 최저가 293만원 · 유찰 7회
2025타경51444 전
득량면 · 감정가 1250만원 · 최저가 287만원 · 유찰 6회
2025타경52245 대지
보성읍 · 감정가 702만원 · 최저가 393만원 · 유찰 2회
2025타경51995 전
벌교읍 · 감정가 363만원 · 최저가 254만원 · 유찰 1회

문덕면에 대해 자주 묻는 것

문덕면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 문덕초등학교, 중학교 보성복내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보성군 토지 77건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 2047만원입니다. 이 물건은 8.3억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6450만원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

2025타경287 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-287-1.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-287
물건종류	임야
소재지	전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112
감정평가액	8억 3243만원
최저매각가격	1억 9094만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천

2025-287

전남 보성군 문덕면 귀산리 산112 임야

감정가8억 3243만원
최저매각가1억 9094만원 (23%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원순천

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 보성군 문덕면 귀산리 산112
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보성군 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 8건
평균 낙찰가율55.8%
평균 낙찰가3,183만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수417개
주요 업종 1음식 188곳
주요 업종 2소매 68곳
주요 업종 3수리·개인 59곳
주요 업종 4교육 56곳
주요 업종 5과학·기술 21곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학동광중학교 (4279m)
배정 초등오호초등학교 (3086m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 4416만원	1억 2208만원	1억 3276만원
기준	2억 6370만원	1억 5822만원	1억 1638만원
공격	2억 8323만원	1억 8410만원	1억 1024만원