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전남 보성군 겸백면 · 전

[동네 분석] 전남 보성군 겸백면 · 2025타경51359 전

[동네 분석] 전남 보성군 겸백면 · 2025타경51359 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51359 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51359의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 보성군 겸백면 2025타경51359 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1596만원 · 최저가 293만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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겸백면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교겸백초등학교
중학교보성복내중학구

초등학교는 겸백초등학교에 배정되는 겸백초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 보성복내중학구 단일 학교군입니다.

보성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1596만원은 보성군 토지 77건의 평균 1.1억원·중앙값 2047만원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 293만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

보성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

겸백면에 대해 자주 묻는 것

겸백면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 겸백초등학교, 중학교 보성복내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보성군 토지 77건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 2047만원입니다. 이 물건은 1596만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6450만원이고 이 물건은 293만원입니다.

2025타경51359 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51359_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51359(2)
물건종류전
소재지전라남도 보성군 겸백면 수남리 797-1
감정평가액1596만원
최저매각가격366만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 보성군 겸백면 수남리 797-1 전 경매 물건 사진

2025-51359(2)

전남 보성군 겸백면 수남리 797-1 전

  • 감정가1596만원
  • 최저매각가366만원 (23%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 보성군 겸백면 수남리 797-1 전 사진 2
  • 전남 보성군 겸백면 수남리 797-1 전 사진 3
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  • 전남 보성군 겸백면 수남리 797-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율46.1%
  • 평균 낙찰가1,098만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 목포시 상동 867-3 대 300.6㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 20.
  • 명세서 작성일2026. 1. 28.
  • 최선순위 설정일자2025.01.22. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,122개
  • 주요 업종 1음식 326곳
  • 주요 업종 2소매 308곳
  • 주요 업종 3수리·개인 210곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 59곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 44곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 보성군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 보성군 겸백면 수남리 797-1 입지 및 가치 분석

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보성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 45건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가7억 7,737만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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