2025-32526 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 689만원입니다.

2025-32526 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 나주시 금천면 · 근린상가

[동네 분석] 전남 나주시 금천면 · 2025타경32526 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32526 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32526의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 금천면 천석길 35 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8646만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32526 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금천초등학교

중학교빛가람동학교군제한적공동학구

초등학교는 금천초등학교에 배정되는 금천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체8곳

반경 1km 사업체109곳

음식39곳

소매30곳

교육11곳

금천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 109곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 7%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 39곳, 소매 30곳, 교육 11곳, 수리·개인 11곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1.9억원은 나주시 상가·근린시설 167건의 평균 4.6억원·중앙값 3.1억원에 견주면 평균의 42% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 25% 지점입니다.

최저매각가격 8646만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 59%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 나주시 금천면 천석길 35 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

제127동 제1층 제205호 (기준 물건)
2025타경32526 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8646만원 · 유찰 3회
제127동 제1층 제204호
2025타경32526 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8646만원 · 유찰 3회
제127동 제1층 제203호
2025타경32526 · 감정가 2.0억원 · 최저가 8915만원 · 유찰 3회

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경33016 근린시설
빛가람동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6380만원 · 유찰 4회
2025타경33191 근린상가
빛가람동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 6996만원 · 유찰 5회
2024타경84142 근린상가
빛가람동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4734만원 · 유찰 7회
2025타경32751 근린상가
빛가람동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 8114만원 · 유찰 5회
2024타경5095 근린상가
빛가람동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 4536만원 · 유찰 8회
2023타경79679 근린시설
감정가 6600만원 · 최저가 2366만원 · 유찰 11회

금천면에 대해 자주 묻는 것

금천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금천초등학교, 중학교 빛가람동학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금천면 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 109곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(39곳), 소매(30곳), 교육(11곳)입니다.

나주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 상가·근린시설 167건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 8646만원입니다.

전라남도 나주시 금천면 천석길 35에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 금천면 천석길 35 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 제127동 제1층 제205호, 제127동 제1층 제204호, 제127동 제1층 제203호입니다. 감정가는 1.9억원부터 2.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32526 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32526_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-32526
물건종류	근린상가
소재지	전라남도 나주시 금천면 천석길 35, 제127동 제지1층 제101호 (빛가람코오롱하늘채아파트)구) 전라남도 나주시 금천면 석전리 619
감정평가액	9억 200만원
최저매각가격	2억 689만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인