제이옥션 전라남도

전남 곡성군 오곡면 · 임야

[동네 분석] 전남 곡성군 오곡면 · 2025타경33573 임야 2건

[동네 분석] 전남 곡성군 오곡면 · 2025타경33573 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33573 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33573의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 4451만원 · 최저가 1994만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33573 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

오곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곡성중앙초등학교
중학교곡성중학구

초등학교는 곡성중앙초등학교에 배정되는 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곡성중학구 단일 학교군입니다.

오곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

오곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

곡성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

곡성군 토지 80건의 감정가 평균은 29.1억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 4451만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 42% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1994만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 80건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

곡성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

오곡면에 대해 자주 묻는 것

오곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곡성중앙초등학교, 중학교 곡성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

오곡면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

곡성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 토지 80건의 평균 감정가는 29.1억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 4451만원으로 하위 42% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 29.0억원이고 이 물건은 1994만원입니다.

전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4451만원부터 4451만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33573 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33573-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33573(2)
물건종류임야
소재지전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11
감정평가액4450만원
최저매각가격3115만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 임야 경매 물건 사진

2025-33573(2)

전남 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 임야

  • 감정가4450만원
  • 최저매각가3115만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO2 유찰-12원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수11층 1101호
  • 전용면적(㎡)118.5㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3,004개
  • 주요 업종 1음식 750곳
  • 주요 업종 2과학·기술 664곳
  • 주요 업종 3소매 454곳
  • 주요 업종 4수리·개인 381곳
  • 주요 업종 5교육 212곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 곡성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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