전남 담양군 금성면 · 임야

[동네 분석] 전남 담양군 금성면 · 2025타경34634 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경34634의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

전남 담양군 금성면 2025타경34634 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8213만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교한천초등학교

중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가 1.2억원은 담양군 토지 120건의 평균 7.1억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 16% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 8213만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 49%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 8213만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34634.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리

상권·라이프청풍호반 케이블카 & 옥순봉 출렁다리 수변 비경투어: 청풍호 비봉산 정상으로 오르는 케이블카와 옥순봉 출렁다리, 우리나라 최고(最古) 수리시설 의림지 솔밭공원이 사계절 절경을 뽐냅니다.

교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.

산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석