2025-3836 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 2712만원입니다.

2025-3836 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주7계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 장성군 동화면 · 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3836의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

전남 장성군 동화면 2025타경3836 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.6억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교동화초등학교

중학교삼계중학구

초등학교는 동화초등학교에 배정되는 동화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼계중학구 단일 학교군입니다.

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체4곳

소매2곳

과학·기술1곳

수리·개인1곳

동화면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 과학·기술 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 44% 지점입니다.

이 물건의 감정가는 7.6억원입니다. 같은 조건(장성군 공장·창고) 5건과 나란히 놓으면 평균 25.5억원의 30%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 4.3억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동화초등학교, 중학교 삼계중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 과학·기술(1곳), 수리·개인(1곳)입니다.

장성군 공장·창고 5건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 7.6억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.8억원이고 이 물건은 4.3억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3836-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-3836
물건종류	building
소재지	전남 장성군 동화면 남산리 59-2 주건축물제1동 외 3개 목록 건물 195.57 평 (646.5m²) 토지 693.33 평 (2,292m²) 선순위임차인
감정평가액	7억 6271만원
최저매각가격	4억 2712만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	광주7계