2025-34166 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5억 4349만원입니다.

2025-34166 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-19입니다.

전남 장성군 삼서면 · 공장

[동네 분석] 전남 장성군 삼서면 · 2025타경34166 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경34166 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경34166의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 장성군 삼서면 2025타경34166 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 15.2억원 · 최저가 5.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경34166 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼서초등학교

중학교삼서중학구

초등학교는 삼서초등학교에 배정되는 삼서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼서중학구 단일 학교군입니다.

삼서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

삼서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

장성군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 15.2억원은 장성군 공장·창고 5건의 평균 25.5억원·중앙값 16.9억원에 견주면 평균의 59% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 5.4억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 5건 · 기준일 2026-10-22

장성군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2024타경78987 공장
황룡면 · 감정가 16.9억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 4회
2025타경3836 공장
동화면 · 감정가 7.6억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 2회
2024타경8643 공장
북이면 · 감정가 28.8억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 4회
2024타경6302 공장
남면 · 감정가 59.0억원 · 최저가 33.0억원 · 유찰 2회

삼서면에 대해 자주 묻는 것

삼서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼서초등학교, 중학교 삼서중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼서면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

장성군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장성군 공장·창고 5건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 15.2억원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.8억원이고 이 물건은 5.4억원입니다.

2025타경34166 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34166.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-34166
물건종류	공장
소재지	전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1
감정평가액	15억 1645만원
최저매각가격	5억 4349만원
매각기일	2026-11-19
담당법원	법원 공고 확인

2025-34166

전남 장성군 삼서면 홍정리 36-1 공장

감정가15억 1645만원
최저매각가5억 4349만원 (36%)
매각기일2026-11-19 · D-28

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 장성군 삼서면 홍정리 36-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장성군 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율53.8%
평균 낙찰가15억 4,721만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
진OO	-	2025.01.31.	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 공장용지 11732㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 1. 12.
명세서 작성일2026. 5. 15.
최선순위 설정일자2015.10.05. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학장성삼서중학교 (3246m)
배정 초등삼서초등학교 (3151m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	10억 6152만원	5억 3076만원	5억 5043만원
기준	11억 4644만원	6억 8786만원	4억 7918만원
공격	12억 3136만원	8억 38만원	4억 5252만원