제이옥션 전라남도

전남 신안군 암태면 · 전

[동네 분석] 전남 신안군 암태면 · 2025타경461 전 4건

[동네 분석] 전남 신안군 암태면 · 2025타경461 전 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경461 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경461의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 신안군 암태면 오상리 914 일대에 걸린 전 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2439만원 · 최저가 1093만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경461 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

암태면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교암태초등학교
중학교암태중학구

초등학교는 암태초등학교에 배정되는 암태초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 암태중학구 단일 학교군입니다.

신안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

신안군 토지 163건의 감정가 평균은 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 주소 4건의 감정가 2018만원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 31% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1093만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 163건 · 기준일 2026-10-22

암태면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

신안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

암태면에 대해 자주 묻는 것

암태면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 암태초등학교, 중학교 암태중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 토지 163건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 4894만원입니다. 이 물건은 2439만원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6628만원이고 이 물건은 1093만원입니다.

전라남도 신안군 암태면 오상리 914에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 신안군 암태면 오상리 914 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1596만원부터 2439만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경461 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-461.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-461
물건종류land
소재지전남 신안군 암태면 오상리 914 토지 491.87 평 (1,626m²) 부정형
감정평가액2439만원
최저매각가격1365만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포6계
전남 신안군 암태면 오상리 914 토지 491.87 평 (1,626m²) land 경매 물건 사진

2025-461

전남 신안군 암태면 오상리 914 토지 491.87 평 (1,626m²) 부정형 land

  • 감정가2439만원
  • 최저매각가1365만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포6계

신안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2소매 4곳
  • 주요 업종 3숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학암태중학교 (5090m)
  • 배정 초등암태초등학교 (4690m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1365만원682만원1497만원
기준1475만원885만원1406만원
공격1584만원1029만원1371만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

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전남 신안군 암태면 오상리 914 토지 491.87 평 (1,626m²) 입지 및 가치 분석

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신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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