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전남 해남군 해남읍 · 중장비

[동네 분석] 전남 해남군 해남읍 · 2025타경50635 중장비 2건

[동네 분석] 전남 해남군 해남읍 · 2025타경50635 중장비 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50635 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50635의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 478 일대에 걸린 중장비 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4300만원 · 최저가 1926만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50635 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

해남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교현산초등학교현산남분교장
중학교해남읍중학교제한적공동학구

초등학교는 현산초등학교현산남분교장에 배정되는 해남서초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 해남읍중학교제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

해남읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체74곳
반경 1km 사업체251곳
음식80곳
소매57곳
수리·개인56곳

해남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 74곳, 반경 1km 안에는 251곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 80곳, 소매 57곳, 수리·개인 56곳, 시설관리·임대 16곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 해남군 전체 안 49건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

해남군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

해남군 기타 물건 126건의 감정가 평균은 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 4250만원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1926만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(76%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 126건 · 기준일 2026-10-22

해남읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

해남군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

해남읍에 대해 자주 묻는 것

해남읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 현산초등학교현산남분교장, 중학교 해남읍중학교제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해남읍 중장비 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 251곳입니다. 이 가운데 74곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(80곳), 소매(57곳), 수리·개인(56곳)입니다.

해남군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 기타 물건 126건의 평균 감정가는 3.3억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 4300만원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 1926만원입니다.

전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 478에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 478 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4200만원부터 4300만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경50635 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50635.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50635
물건종류덤프트럭
소재지전남 해남군 해남읍 구교리 462
감정평가액4300만원
최저매각가격3010만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남
전남 해남군 해남읍 구교리 462 덤프트럭 경매 물건 사진

2025-50635

전남 해남군 해남읍 구교리 462 덤프트럭

  • 감정가4300만원
  • 최저매각가3010만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남

물건 사진

  • 전남 해남군 해남읍 구교리 462 덤프트럭 사진 2
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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,055만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 4.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2025. 2. 10. 저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수79개
  • 주요 업종 1수리·개인 25곳
  • 주요 업종 2소매 23곳
  • 주요 업종 3과학·기술 11곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 11곳
  • 주요 업종 5음식 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 해남군 같은 지역 진행 물건

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전남 해남군 해남읍 구교리 462 입지 및 가치 분석

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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,055만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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