전남 영암군 시종면 · 대지
[동네 분석] 전남 영암군 시종면 · 2025타경51099 대지
![[동네 분석] 전남 영암군 시종면 · 2025타경51099 대지 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EC%98%81%EC%95%94%EA%B5%B0+%EC%8B%9C%EC%A2%85%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51099+%EB%8C%80%EC%A7%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51099 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51099의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전남 영암군 시종면 2025타경51099 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 1462만원 · 최저가 1170만원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51099 권리관계·기일·등기 전체 보기 →시종면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교시종초등학교
중학교시종중학구
초등학교는 시종초등학교에 배정되는 시종초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 시종중학구 단일 학교군입니다.
영암군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
영암군 토지 117건의 감정가 평균은 8.7억원, 중앙값은 6739만원입니다. 이 물건의 감정가 1462만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 16% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 1170만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
영암군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경53004 토지
신북면 · 감정가 786만원 · 최저가 92만원 · 유찰 10회 - 2025타경51388 전
군서면 · 감정가 578만원 · 최저가 296만원 · 유찰 3회 - 2025타경51379 답
삼호읍 · 감정가 2494만원 · 최저가 1117만원 · 유찰 3회 - 2025타경51492 대지
덕진면 · 감정가 2892만원 · 최저가 1296만원 · 유찰 3회 - 2025타경51349 답
도포면 · 감정가 4102만원 · 최저가 2872만원 · 유찰 1회 - 2025타경51121 임야
학산면 · 감정가 6558만원 · 최저가 1204만원 · 유찰 7회
시종면에 대해 자주 묻는 것
시종면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 시종초등학교, 중학교 시종중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
영암군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
영암군 토지 117건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 6739만원입니다. 이 물건은 1462만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 1170만원입니다.
2025타경51099 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51099_2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51099 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 106동 5층503호 |
| 감정평가액 | 8100만원 |
| 최저매각가격 | 8100만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 순천 |
2025-51099
전남 광양시 중동 1663 금광1차아파트 106동 5층503호 아파트
- 감정가8100만원
- 최저매각가8100만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원순천
물건 사진
광양시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율70.2%
- 평균 낙찰가8,193만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-01-24 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수106동 5층503호
- 전용면적(㎡)59.995㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 5. 20.
- 명세서 작성일2026. 5. 6.
- 최선순위 설정일자2025.2.20. 경매개시결정
- 건물 구조·용도철근콘크리트조
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수226개
- 주요 업종 1음식 81곳
- 주요 업종 2소매 55곳
- 주요 업종 3수리·개인 37곳
- 주요 업종 4교육 19곳
- 주요 업종 5부동산 10곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
전남 광양시 같은 지역 진행 물건
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- 전남 광양시 마동 1018-23 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 9억 8041만원
- 전남 광양시 옥룡면 용곡리 46 단독주택2026-10-22 · 9475만원
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전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 106동 5층503호 입지 및 가치 분석
🏷️ 부천대장신도시🏷️ 부천종합운동장역GTX🏷️ 상동학원가
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학군·에듀중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트: 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.
광양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율57.1%
- 평균 낙찰가7,966만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석