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전남 영암군 덕진면 · 대지

[동네 분석] 전남 영암군 덕진면 · 2025타경51492 대지 2건

[동네 분석] 전남 영암군 덕진면 · 2025타경51492 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51492 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51492의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2892만원 · 최저가 1296만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51492 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

덕진면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도포초등학교
중학교영암도포중학구

초등학교는 도포초등학교에 배정되는 도포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영암도포중학구 단일 학교군입니다.

영암군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2892만원입니다. 같은 조건(영암군 토지) 117건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 3%, 하위 33% 위치입니다.

최저매각가격 1296만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 117건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

영암군 토지 중 감정가가 가까운 물건

덕진면에 대해 자주 묻는 것

덕진면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도포초등학교, 중학교 영암도포중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영암군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영암군 토지 117건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 6739만원입니다. 이 물건은 2892만원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 1296만원입니다.

전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2892만원부터 2892만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51492 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51492-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51492(2)
물건종류대지
소재지전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4
감정평가액2891만원
최저매각가격2024만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 경매 물건 사진

2025-51492(2)

전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지

  • 감정가2891만원
  • 최저매각가2024만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 사진 2
  • 전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 사진 3
  • 전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 사진 4
  • 전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 사진 5
  • 전남 영암군 덕진면 용산리 280-4 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

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영암군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율58.9%
  • 평균 낙찰가1,519만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 대 764㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 24.
  • 명세서 작성일2026. 4. 1.
  • 최선순위 설정일자2025.1.9. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 영암군 덕진면 용산리 280-4 입지 및 가치 분석

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영암군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 68건
  • 평균 낙찰가율64.6%
  • 평균 낙찰가4억 729만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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