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전남 신안군 압해읍 · 전답

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51258 전답

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51258 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51258의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 신안군 압해읍 2025타경51258 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1934만원 · 최저가 555만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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압해읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교압해초등학교
중학교압해중학구

초등학교는 압해초등학교에 배정되는 압해초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 압해중학구 단일 학교군입니다.

신안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

신안군 기타 물건 200건의 감정가 평균은 42.5억원, 중앙값은 23.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1934만원은 그 평균의 0%이고 분포에서는 하위 10% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 555만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 200건 · 기준일 2026-10-22

신안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

압해읍에 대해 자주 묻는 것

압해읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 압해초등학교, 중학교 압해중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 기타 물건 200건의 평균 감정가는 42.5억원, 중앙값은 23.5억원입니다. 이 물건은 1934만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 555만원입니다.

2025타경51258 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51258.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51258
물건종류답
소재지전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028
감정평가액1934만원
최저매각가격554만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 신안군 압해읍 매화리 2028 답 경매 물건 사진

2025-51258

전남 신안군 압해읍 매화리 2028 답

  • 감정가1934만원
  • 최저매각가554만원 (29%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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신안군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가4,185만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 14.
  • 명세서 작성일2025. 12. 3.
  • 최선순위 설정일자2010.02.02. 가압류
  • 총 감정평가액19344000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028 입지 및 가치 분석

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신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율51.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,491만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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