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전남 신안군 안좌면 · 전답

[동네 분석] 전남 신안군 안좌면 · 2025타경51411 전답

[동네 분석] 전남 신안군 안좌면 · 2025타경51411 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51411 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51411의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 신안군 안좌면 2025타경51411 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3740만원 · 최저가 1340만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51411 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

안좌면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교안좌초등학교
중학교안좌중학구

초등학교는 안좌초등학교에 배정되는 안좌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 안좌중학구 단일 학교군입니다.

안좌면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
음식2곳

안좌면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 신안군 전체 안 60건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

신안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3740만원입니다. 같은 조건(신안군 기타 물건) 200건과 나란히 놓으면 평균 42.5억원의 1%, 하위 16% 위치입니다.

최저매각가격 1340만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 200건 · 기준일 2026-10-22

신안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

안좌면에 대해 자주 묻는 것

안좌면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 안좌초등학교, 중학교 안좌중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

안좌면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳)입니다.

신안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 기타 물건 200건의 평균 감정가는 42.5억원, 중앙값은 23.5억원입니다. 이 물건은 3740만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 1340만원입니다.

2025타경51411 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51411_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51411(2)
물건종류답
소재지전라남도 신안군 안좌면 박지리 242 외 1필지
감정평가액3739만원
최저매각가격2617만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 신안군 안좌면 박지리 242 외 1필지 답 경매 물건 사진

2025-51411(2)

전남 신안군 안좌면 박지리 242 외 1필지 답

  • 감정가3739만원
  • 최저매각가2617만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

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  • 전남 신안군 안좌면 박지리 242 외 1필지 답 사진 5

신안군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가4,185만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수2층208호
  • 전용면적(㎡)30.4929㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시전라남도 신안군 안좌면 박지리 240 전 2086㎡
  • 배당요구 종기일2025. 9. 8.
  • 명세서 작성일2026. 5. 4.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 신안군 안좌면 박지리 242 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.

신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율51.7%
  • 평균 낙찰가2억 2,491만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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