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전남 목포시 연산동 · 아파트

[동네 분석] 전남 목포시 연산동 · 2025타경51480 아파트

[동네 분석] 전남 목포시 연산동 · 2025타경51480 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51480 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51480의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 목포시 연산동 2025타경51480 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7150만원 · 최저가 4004만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51480 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

연산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교운산초등학교
중학교대철중학구

초등학교는 운산초등학교에 배정되는 운산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대철중학구 단일 학교군입니다.

목포시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7150만원입니다. 같은 조건(목포시 아파트) 178건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 48%, 하위 28% 위치입니다.

최저매각가격 4004만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 178건 · 기준일 2026-10-22

목포시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

연산동에 대해 자주 묻는 것

연산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 운산초등학교, 중학교 대철중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

목포시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

목포시 아파트 178건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 7150만원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9214만원이고 이 물건은 4004만원입니다.

2025타경51480 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51480-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51480
물건종류아파트
소재지전라남도 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호
감정평가액7150만원
최저매각가격5005만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호 아파트 경매 물건 사진

2025-51480

전남 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호 아파트

  • 감정가7150만원
  • 최저매각가5005만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202 아파트 사진 2
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  • 전남 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202 아파트 사진 5
  • 전남 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

목포시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 107건
  • 평균 낙찰가율65.5%
  • 평균 낙찰가1억 24만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수280개
  • 주요 업종 1음식 75곳
  • 주요 업종 2수리·개인 71곳
  • 주요 업종 3소매 65곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 19곳
  • 주요 업종 5과학·기술 16곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 목포시 연산동 1262 연산주공2단지아파트 202동 8층804호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 부산시청행정타운🏷️ 연산역더블환승🏷️ 목포해상케이블카
산업·일자리부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청): 부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다.
교통·인프라연산역 1·3호선 교차 환승 & 거제역 동해선 트리플역세권: 부산 1호선과 3호선이 만나는 연산역 메가 역세권과 동해선 거제역 환승망으로 부산 도심과 동부산 오시리아까지 논스톱 연결됩니다.
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.

목포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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