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전남 신안군 압해읍 · 어업권

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51574 어업권

[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51574 어업권 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51574 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51574의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 신안군 압해읍 2025타경51574 어업권이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 4.2억원 · 최저가 4.2억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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압해읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가덕초등학교
중학교가덕중학구

초등학교는 가덕초등학교에 배정되는 가덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 가덕중학구 단일 학교군입니다.

압해읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체11곳
소매9곳
음식2곳

압해읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 11곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 36%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 9곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 신안군 전체 안 60건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 20% 지점입니다.

신안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

신안군 기타 물건 200건의 감정가 평균은 42.5억원, 중앙값은 23.5억원입니다. 이 물건의 감정가 4.2억원은 그 평균의 10%이고 분포에서는 하위 40% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.2억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 200건 · 기준일 2026-10-22

신안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

압해읍에 대해 자주 묻는 것

압해읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가덕초등학교, 중학교 가덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

압해읍 어업권 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 11곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(9곳), 음식(2곳)입니다.

신안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

신안군 기타 물건 200건의 평균 감정가는 42.5억원, 중앙값은 23.5억원입니다. 이 물건은 4.2억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 4.2억원입니다.

2025타경51574 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51574-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51574
물건종류building
소재지전남 신안군 압해읍 매화리 지선
감정평가액4억 2000만원
최저매각가격4억 2000만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포2계
전남 신안군 압해읍 매화리 지선 building 경매 물건 사진

2025-51574

전남 신안군 압해읍 매화리 지선 building

  • 감정가4억 2000만원
  • 최저매각가4억 2000만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포2계

신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1수리·개인 2곳
  • 주요 업종 2음식 2곳
  • 주요 업종 3교육 2곳
  • 주요 업종 4보건의료 1곳
  • 주요 업종 5소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 신안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 신안군 압해읍 매화리 지선 입지 및 가치 분석

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상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
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신안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1,522만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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