제이옥션 전라남도

전남 여수시 돌산읍 · 임야

[동네 분석] 전남 여수시 돌산읍 · 2025타경51681 임야

[동네 분석] 전남 여수시 돌산읍 · 2025타경51681 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51681 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51681의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 여수시 돌산읍 2025타경51681 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 14.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51681 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

돌산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교소라초등학교소라남분교장
중학교여수시제1학교군
고등학교여수시제2학교군

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 동백초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

돌산읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체22곳
반경 1km 사업체55곳
음식22곳
숙박17곳
소매11곳

돌산읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 22곳, 반경 1km 안에는 55곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 22곳, 숙박 17곳, 소매 11곳, 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 14.3억원은 여수시 토지 286건의 평균 6.4억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 223% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 84% 지점입니다.

최저매각가격 2.6억원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

돌산읍에 대해 자주 묻는 것

돌산읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소라초등학교소라남분교장, 중학교 여수시제1학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

돌산읍 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 55곳입니다. 이 가운데 22곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(22곳), 숙박(17곳), 소매(11곳)입니다.

여수시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 토지 286건의 평균 감정가는 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 14.3억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 2.6억원입니다.

2025타경51681 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51681-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51681
물건종류아파트
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호
감정평가액2억 300만원
최저매각가격1억 4210만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호 아파트 경매 물건 사진

2025-51681

전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호 아파트

  • 감정가2억 300만원
  • 최저매각가1억 4210만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 1 아파트 사진 2
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  • 전남 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 1 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

목포시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 107건
  • 평균 낙찰가율65.5%
  • 평균 낙찰가1억 24만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2 임야 9904㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 25.
  • 명세서 작성일2026. 6. 5.
  • 최선순위 설정일자2021.2.9. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학여수종고중학교 (6458m)
  • 배정 중학여수문수중학교
  • 배정 중학여수진성중학교
  • 배정 중학여수아리울중학교 (5823m)
  • 배정 중학여수진남중학교
  • 배정 중학여수구봉중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 목포시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호 입지 및 가치 분석

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목포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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