제이옥션 전라남도

전남 장흥군 안양면 · 대지

[동네 분석] 전남 장흥군 안양면 · 2025타경5228 대지 2건

[동네 분석] 전남 장흥군 안양면 · 2025타경5228 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5228 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5228의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장흥군 안양면 수문리 124-2 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1309만원 · 최저가 1309만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5228 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

안양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교안양초등학교
중학교장흥안양중학구

초등학교는 안양초등학교에 배정되는 안양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장흥안양중학구 단일 학교군입니다.

안양면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체12곳
음식5곳
숙박4곳
소매2곳

안양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 12곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 5곳, 숙박 4곳, 소매 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장흥군 전체 안 86건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 45% 지점입니다.

장흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1309만원입니다. 같은 조건(장흥군 토지) 115건과 나란히 놓으면 평균 11.5억원의 1%, 하위 13% 위치입니다.

최저매각가격 1309만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 17%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 115건 · 기준일 2026-10-22

안양면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

안양면에 대해 자주 묻는 것

안양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 안양초등학교, 중학교 장흥안양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

안양면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 12곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 숙박(4곳), 소매(2곳)입니다.

장흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장흥군 토지 115건의 평균 감정가는 11.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1309만원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.9억원이고 이 물건은 1309만원입니다.

전라남도 장흥군 안양면 수문리 124-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장흥군 안양면 수문리 124-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1309만원부터 1309만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5228 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5228-6.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5228
물건종류land
소재지전남 장흥군 안양면 수문리 142-42 외 2개 목록 토지 24.01 평 (79.38m²) 법정지상권, 지분경매(15.38%)
감정평가액1308만원
최저매각가격1308만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥2계
전남 장흥군 안양면 수문리 142-42 외 2개 목록 토지 24.01 평 land 경매 물건 사진

2025-5228

전남 장흥군 안양면 수문리 142-42 외 2개 목록 토지 24.01 평 (79 land

  • 감정가1308만원
  • 최저매각가1308만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥2계

장흥군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 48건
  • 평균 낙찰가율131.1%
  • 평균 낙찰가2,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수14개
  • 주요 업종 1숙박 5곳
  • 주요 업종 2소매 4곳
  • 주요 업종 3음식 4곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학장흥안양중학교 (2677m)
  • 배정 초등안양초등학교 (2736m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

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전남 장흥군 안양면 수문리 142-42 외 2개 목록 토지 24.01 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율117.6%
  • 평균 낙찰가7,972만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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