제이옥션 전라남도

전남 고흥군 두원면 · 전

[동네 분석] 전남 고흥군 두원면 · 2025타경52376 전

[동네 분석] 전남 고흥군 두원면 · 2025타경52376 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52376 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52376의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 고흥군 두원면 2025타경52376 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1436만원 · 최저가 1006만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52376 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

두원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고흥동초등학교
중학교고흥중·고흥여자중학구

초등학교는 고흥동초등학교에 배정되는 고흥동초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고흥중·고흥여자중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1436만원입니다. 같은 조건(고흥군 토지) 250건과 나란히 놓으면 평균 116.4억원의 0%, 하위 10% 위치입니다.

최저매각가격 1006만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

두원면에 대해 자주 묻는 것

두원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고흥동초등학교, 중학교 고흥중·고흥여자중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고흥군 토지 250건의 평균 감정가는 116.4억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 1436만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 41.7억원이고 이 물건은 1006만원입니다.

2025타경52376 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52376-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52376
물건종류전
소재지전라남도 고흥군 두원면 운대리 856
감정평가액1436만원
최저매각가격1005만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 경매 물건 사진

2025-52376

전남 고흥군 두원면 운대리 856 전

  • 감정가1436만원
  • 최저매각가1005만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 사진 2
  • 전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 사진 3
  • 전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 사진 4
  • 전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 사진 5
  • 전남 고흥군 두원면 운대리 856 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고흥군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가3,165만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수4층401호
  • 전용면적(㎡)30.19㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 4.
  • 명세서 작성일2026. 3. 12.
  • 최선순위 설정일자2014.09.03. (근저당권)
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수440개
  • 주요 업종 1음식 133곳
  • 주요 업종 2소매 120곳
  • 주요 업종 3수리·개인 80곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 28곳
  • 주요 업종 5교육 25곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 고흥군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 고흥군 두원면 운대리 856 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

고흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율54.5%
  • 평균 낙찰가5,713만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →