제이옥션 전라남도

전남 화순군 청풍면 · 창고

[동네 분석] 전남 화순군 청풍면 · 2025타경639 창고

[동네 분석] 전남 화순군 청풍면 · 2025타경639 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경639 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경639의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 청풍면 2025타경639 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 32.0억원 · 최저가 17.9억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경639 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청풍면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청풍초등학교
중학교화순이양중학구

초등학교는 청풍초등학교에 배정되는 청풍초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순이양중학구 단일 학교군입니다.

청풍면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
음식1곳

청풍면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

화순군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 32.0억원입니다. 같은 조건(화순군 전체 유형) 295건과 나란히 놓으면 평균 4.5억원의 709%, 하위 98% 위치입니다.

최저매각가격 17.9억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 295건 · 기준일 2026-10-22

화순군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

청풍면에 대해 자주 묻는 것

청풍면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청풍초등학교, 중학교 화순이양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청풍면 창고 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(1곳)입니다.

화순군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 전체 유형 295건의 평균 감정가는 4.5억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 32.0억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 17.9억원입니다.

2025타경639 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-639-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-639(2)
물건종류임야
소재지전라남도 광양시 진상면 비평리 산149
감정평가액3억 4742만원
최저매각가격1억 5564만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 경매 물건 사진

2025-639(2)

전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야

  • 감정가3억 4742만원
  • 최저매각가1억 5564만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 사진 2
  • 전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 사진 3
  • 전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 사진 4
  • 전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 사진 5
  • 전남 광양시 진상면 비평리 산149 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

광양시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율32.1%
  • 평균 낙찰가6,610만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 광양시 같은 지역 진행 물건

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전라남도 광양시 진상면 비평리 산149 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 포스코광양제철소🏷️ 포스코수산화리튬🏷️ 광양중마동학원가
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산업·일자리동호안 2차전지 배터리 밸류체인(포스코홀딩스 수산화리튬·양음극재): 규제 혁신으로 4조 4천억 원이 투자되는 광양 동호안 매립지에 포스코 수산화리튬 생산공장과 배터리 리사이클링 밸류체인이 완성됩니다.
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광양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 134건
  • 평균 낙찰가율57.1%
  • 평균 낙찰가7,966만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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