전남 고흥군 도화면 · 전

[동네 분석] 전남 고흥군 도화면 · 2026타경17 전 2건

2026-10-23 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2026타경17의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 650 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 4007만원 · 최저가 2244만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교도화초등학교

중학교고흥도화중학구

초등학교는 도화초등학교에 배정되는 도화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 고흥도화중학구 단일 학교군입니다.

이 주소 2건의 감정가는 5107만원입니다. 같은 조건(고흥군 토지) 250건과 나란히 놓으면 평균 116.4억원의 0%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 2244만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도화초등학교, 중학교 고흥도화중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고흥군 토지 250건의 평균 감정가는 116.4억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 4007만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 41.7억원이고 이 물건은 2244만원입니다.

전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 650 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4007만원부터 6208만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-17.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석