제이옥션 전라남도

전남 영광군 묘량면 · 전

[동네 분석] 전남 영광군 묘량면 · 2026타경30129 전

[동네 분석] 전남 영광군 묘량면 · 2026타경30129 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2026타경30129 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경30129의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 묘량면 2026타경30129 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3908만원 · 최저가 1751만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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묘량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묘량중앙초등학교
중학교영광읍학교군제한적공동학구

초등학교는 묘량중앙초등학교에 배정되는 묘량중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광읍학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

영광군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3908만원은 영광군 토지 49건의 평균 8153만원·중앙값 2324만원에 견주면 평균의 48% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 59% 지점입니다.

최저매각가격 1751만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

영광군 토지 중 감정가가 가까운 물건

묘량면에 대해 자주 묻는 것

묘량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묘량중앙초등학교, 중학교 영광읍학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 토지 49건의 평균 감정가는 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건은 3908만원으로 하위 59% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4273만원이고 이 물건은 1751만원입니다.

2026타경30129 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-30129.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026-30129
물건종류전
소재지전라남도 영광군 묘량면 운당리 382-1
감정평가액3907만원
최저매각가격1750만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 영광군 묘량면 운당리 382-1 전 경매 물건 사진

2026-30129

전남 영광군 묘량면 운당리 382-1 전

  • 감정가3907만원
  • 최저매각가1750만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 영광군 묘량면 운당리 382-1 전 사진 2
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  • 전남 영광군 묘량면 운당리 382-1 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영광군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율56.8%
  • 평균 낙찰가2,744만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영광군 묘량면 운당리 382-1 전 1699㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 4. 6.
  • 명세서 작성일2026. 4. 26.
  • 최선순위 설정일자2021. 5. 6. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등묘량중앙초등학교 (200m)
  • 배정 중학영광대마중학교 (4171m)
  • 배정 중학영광중학교
  • 배정 중학영광염산중학교
  • 배정 중학영광군남중학교
  • 배정 중학해룡중학교 (3476m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2735만원1367만원2197만원
기준2954만원1772만원2014만원
공격3173만원2062만원1945만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (40점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 영광군 묘량면 운당리 382-1 입지 및 가치 분석

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영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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