제이옥션 전라남도

전남 광양시 진월면 · 토지

[동네 분석] 전남 광양시 진월면 · 2023타경53478 토지

[동네 분석] 전남 광양시 진월면 · 2023타경53478 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경53478 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경53478의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 광양시 진월면 2023타경53478 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1431만원 · 유찰 12회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경53478 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진월면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진월초등학교(폐교)
중학교광양진월중학구

초등학교는 진월초등학교(폐교)에 배정되는 진월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 광양진월중학구 단일 학교군입니다.

광양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.4억원은 광양시 토지 179건의 평균 4.0억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 59% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 1431만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 12회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

광양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

진월면에 대해 자주 묻는 것

진월면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진월초등학교(폐교), 중학교 광양진월중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 1431만원입니다.

2023타경53478 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-53478.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-53478
물건종류임야
소재지전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
감정평가액2억 3803만원
최저매각가격1431만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천지원
전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 경매 물건 사진

2023-53478

전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야

  • 감정가2억 3803만원
  • 최저매각가1431만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천지원

물건 사진

  • 전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 사진 2
  • 전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 사진 3
  • 전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 사진 4
  • 전남 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

광양시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율32.1%
  • 평균 낙찰가6,610만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 임야 16411㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 8. 1.
  • 명세서 작성일2026. 4. 24.
  • 최선순위 설정일자2023.05.03. 경매개시결정
  • 매각 지분내역공유자 서희원 지분 16411분의 6612
  • 총 감정평가액238032000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 포스코광양제철소🏷️ 포스코수산화리튬🏷️ 광양중마동학원가
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학군·에듀중마동 행정·교육 중심타운 & 포스코 교육재단 명문학군: 광양시청 소재지 중마동 대형 학원가와 전국 명문 광양제철고 등 포스코 교육재단 학군이 든든한 학부모 거주 수요를 뒷받침합니다.

광양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 134건
  • 평균 낙찰가율57.1%
  • 평균 낙찰가7,966만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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