2024-3839(3) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3725만원입니다.

2024-3839(3) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 나주시 빛가람동 · 근린상가

[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2024타경3839 근린상가 18건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2024타경3839의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 우정로 10 일대에 걸린 근린상가 18건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 3725만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3839 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영산포초등학교

중학교빛가람동학교군제한적공동학구

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 빛누리초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체536곳

반경 1km 사업체1,395곳

음식445곳

소매249곳

과학·기술190곳

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 536곳, 반경 1km 안에는 1,395곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 445곳, 소매 249곳, 과학·기술 190곳, 수리·개인 156곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 45% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 18건의 감정가는 2.4억원입니다. 같은 조건(나주시 상가·근린시설) 167건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 52%, 하위 36% 위치입니다.

최저매각가격 3725만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

빛가람동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 18건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층비-202호 (기준 물건)
2024타경3839 · 감정가 2.0억원 · 최저가 3725만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층에이-107호
2024타경3907 · 감정가 3.2억원 · 최저가 3758만원 · 유찰 9회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층비-221호
2024타경3907 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1586만원 · 유찰 9회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층씨-205호
2024타경3907 · 감정가 1.3억원 · 최저가 1850만원 · 유찰 8회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-130호
2024타경3907 · 감정가 3.2억원 · 최저가 3758만원 · 유찰 9회
전라남도 나주시 우정로 10 제나동 제3층 제에이-315호
2024타경571 · 감정가 1.2억원 · 최저가 3412만원 · 유찰 6회
전라남도 나주시 우정로 10 제나동 제3층 제에이-313호
2024타경571 · 감정가 1.2억원 · 최저가 3412만원 · 유찰 6회
전라남도 나주시 우정로 10 제나동 제1층 제비-115호
2024타경571 · 감정가 3.8억원 · 최저가 7010만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 제나동 제1층 제비-115호
2024타경571 · 감정가 3.8억원 · 최저가 7010만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-131호
2024타경9394 · 감정가 3.1억원 · 최저가 5633만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층씨-231호
2024타경9417 · 감정가 1.7억원 · 최저가 3175만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층에이-110호
2024타경9417 · 감정가 3.1억원 · 최저가 7225만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층에이-109호
2024타경9417 · 감정가 3.1억원 · 최저가 7225만원 · 유찰 7회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층씨-230호
2024타경9417 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2312만원 · 유찰 8회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층에이-109호
2024타경9417 · 감정가 3.1억원 · 최저가 5780만원 · 유찰 8회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층에이-110호
2024타경9417 · 감정가 3.1억원 · 최저가 5780만원 · 유찰 8회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층씨-230호
2024타경9417 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2312만원 · 유찰 8회
전라남도 나주시 우정로 10 나동 2층씨-231호
2024타경9417 · 감정가 1.7억원 · 최저가 3175만원 · 유찰 7회

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경84579 근린상가
빛가람동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 4110만원 · 유찰 7회
2024타경4580 근린상가
빛가람동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3986만원 · 유찰 5회
2025타경3041 근린상가
빛가람동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4918만원 · 유찰 7회
2023타경79679 근린시설
감정가 6600만원 · 최저가 2366만원 · 유찰 11회
2024타경73692 근린상가
빛가람동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 6258만원 · 유찰 7회
2025타경7326 근린상가
빛가람동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

빛가람동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영산포초등학교, 중학교 빛가람동학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

빛가람동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,395곳입니다. 이 가운데 536곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(445곳), 소매(249곳), 과학·기술(190곳)입니다.

나주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 상가·근린시설 167건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3725만원입니다.

전라남도 나주시 우정로 10에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 우정로 10 주소로 18건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 나동 2층비-202호, 나동 1층에이-107호, 나동 2층비-221호, 나동 2층씨-205호, 나동 1층씨-130호, 제나동 제1층 제비-115호, 나동 1층씨-131호, 2층씨-231호 등입니다. 감정가는 1.2억원부터 3.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3839 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3839_3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-3839(3)
물건종류	지식산업센터
소재지	전남 나주시 빛가람동 186-1, 나동 2층비-202호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
감정평가액	2억 300만원
최저매각가격	3725만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	광주