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전남 목포시 용당동 · 토지

[동네 분석] 전남 목포시 용당동 · 2024타경54922 토지

[동네 분석] 전남 목포시 용당동 · 2024타경54922 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경54922 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경54922의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 목포시 용당동 2024타경54922 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2804만원 · 최저가 588만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경54922 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용당동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교목포용호초등학교
중학교목포시학교군
고등학교목포시제1학교군

초등학교는 목포용호초등학교에 배정되는 목포용호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 목포시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

용당동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체877곳
반경 1km 사업체1,794곳
소매634곳
음식515곳
수리·개인242곳

용당동 반경 500m 안에 등록 사업체가 877곳, 반경 1km 안에는 1,794곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 634곳, 음식 515곳, 수리·개인 242곳, 시설관리·임대 104곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 목포시 전체 안 137건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

목포시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2804만원은 목포시 토지 33건의 평균 4.1억원·중앙값 1.2억원에 견주면 평균의 7% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 30% 지점입니다.

최저매각가격 588만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-22

목포시 토지 중 감정가가 가까운 물건

용당동에 대해 자주 묻는 것

용당동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 목포용호초등학교, 중학교 목포시학교군, 고등학교 목포시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용당동 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,794곳입니다. 이 가운데 877곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(634곳), 음식(515곳), 수리·개인(242곳)입니다.

목포시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

목포시 토지 33건의 평균 감정가는 4.1억원, 중앙값은 1.2억원입니다. 이 물건은 2804만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 588만원입니다.

2024타경54922 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-54922.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-54922
물건종류전
소재지전라남도 목포시 용당동 314-4
감정평가액2804만원
최저매각가격588만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포지원
전남 목포시 용당동 314-4 전 경매 물건 사진

2024-54922

전남 목포시 용당동 314-4 전

  • 감정가2804만원
  • 최저매각가588만원 (21%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포지원

물건 사진

  • 전남 목포시 용당동 314-4 전 사진 2
  • 전남 목포시 용당동 314-4 전 사진 3
  • 전남 목포시 용당동 314-4 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

목포시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율30.8%
  • 평균 낙찰가8,301만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 목포시 용당동 314-4 전 730㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 30.
  • 명세서 작성일2026. 3. 9.
  • 최선순위 설정일자2024.07.29 경매개시결정
  • 매각 지분내역공유자 지성혜 지분 108분의 9
  • 총 감정평가액28042630원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수857개
  • 주요 업종 1음식 318곳
  • 주요 업종 2소매 251곳
  • 주요 업종 3수리·개인 99곳
  • 주요 업종 4숙박 49곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 46곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 목포시 용당동 314-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 문현금융단지🏷️ 대연혁신에듀타운🏷️ 용호동W
산업·일자리BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터: 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.
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목포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가1억 2,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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