제이옥션 전라남도

전남 해남군 북일면 · 창고

[동네 분석] 전남 해남군 북일면 · 2024타경55252 창고

[동네 분석] 전남 해남군 북일면 · 2024타경55252 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경55252 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경55252의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 해남군 북일면 2024타경55252 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 2099만원 · 최저가 337만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경55252 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

북일면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교북일초등학교
중학교두륜중학구

초등학교는 북일초등학교에 배정되는 북일초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 두륜중학구 단일 학교군입니다.

해남군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2099만원입니다. 같은 조건(해남군 공장·창고) 6건과 나란히 놓으면 평균 7.1억원의 3%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 337만원은 감정가의 16%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 6건 · 기준일 2026-10-22

해남군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

북일면에 대해 자주 묻는 것

북일면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 북일초등학교, 중학교 두륜중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해남군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 공장·창고 6건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 4.8억원입니다. 이 물건은 2099만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 337만원입니다.

2024타경55252 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-55252.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-55252
물건종류동물및식물관련시설
소재지전남 해남군 북일면 운전리 185
감정평가액2099만원
최저매각가격526만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남
전남 해남군 북일면 운전리 185 동물및식물관련시설 경매 물건 사진

2024-55252

전남 해남군 북일면 운전리 185 동물및식물관련시설

  • 감정가2099만원
  • 최저매각가526만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남

물건 사진

  • 전남 해남군 북일면 운전리 185 동물및식물관련시설 사진 2
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  • 전남 해남군 북일면 운전리 185 동물및식물관련시설 사진 4
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  • 전남 해남군 북일면 운전리 185 동물및식물관련시설 사진 6

해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,055만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
조OO없음-1원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 24.
  • 명세서 작성일2026. 2. 12.
  • 최선순위 설정일자2003.8.20. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학두륜중학교 (3599m)
  • 배정 초등북일초등학교 (3439m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수421만원210만원1015만원
기준455만원273만원987만원
공격488만원317만원976만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (66점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 79.9%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.

전남 해남군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 해남군 북일면 운전리 185 입지 및 가치 분석

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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,055만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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