제이옥션 전라남도

전남 해남군 옥천면 · 공장

[동네 분석] 전남 해남군 옥천면 · 2024타경55436 공장

[동네 분석] 전남 해남군 옥천면 · 2024타경55436 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경55436 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경55436의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 해남군 옥천면 2024타경55436 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 12.4억원 · 최저가 5.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경55436 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교해남서초등학교
중학교해남읍학교군

초등학교는 해남서초등학교에 배정되는 옥천초해남동초해남서초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 해남읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

해남군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 12.4억원은 해남군 공장·창고 6건의 평균 7.1억원·중앙값 4.8억원에 견주면 평균의 176% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 67% 지점입니다.

최저매각가격 5.6억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 6건 · 기준일 2026-10-22

해남군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

옥천면에 대해 자주 묻는 것

옥천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해남서초등학교, 중학교 해남읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해남군 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 공장·창고 6건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 4.8억원입니다. 이 물건은 12.4억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.9억원이고 이 물건은 5.6억원입니다.

2024타경55436 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-55436.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-55436
물건종류building
소재지전남 해남군 옥천면 용산리 325-2 외 9개 목록 건물 453.24 평 (1,498.3m²) 토지 1,826.19 평 (6,037m²)
감정평가액12억 4418만원
최저매각가격5억 5739만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남1계
전남 해남군 옥천면 용산리 325-2 외 9개 목록 건물 453.24 평 building 경매 물건 사진

2024-55436

전남 해남군 옥천면 용산리 325-2 외 9개 목록 건물 453.24 평 (1, building

  • 감정가12억 4418만원
  • 최저매각가5억 5739만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남1계

해남군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율60.4%
  • 평균 낙찰가6억 7,392만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 해남군 옥천면 용산리 325-2 공장용지 2972㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 6.
  • 명세서 작성일2026. 3. 17.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전남 해남군 옥천면 용산리 325-2 외 9개 목록 건물 453.24 평 입지 및 가치 분석

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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가1억 2,055만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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